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#Smart City : Osmoz, premier quartier labellisé « Smart Avenir », sort de terre à Marseille

Signature du partenariat par Viviane Repellin, Déléguée Marché d’affaires GRDF Méditerranée et Eric Lasery, Président du Groupe SIFER Immobilier

Mardi 13 juin, dans le quartier Saint-Loup à Marseille, Sifer Immobilier et GRDF ont scellé un partenariat qui a valeur d’expérimentation car il consiste à tester, sur le programme immobilier Osmoz réalisé par le promoteur marseillais, le label « Smart Avenir Energies » basé sur le mix énergétique alliant électricité et gaz naturel ou biogaz.

Se dressant sur l’ancien site industriel des célèbres ateliers des moteurs Beaudoin, dans le 10e arrondissement de Marseille, le quartier Osmoz est ainsi le premier labellisé « Smart Avenir » dans Aix Marseille Provence Métropole et même en France. Ses 380 logements, 4 000 m² de commerces en pied d’immeubles et environ 400 places de parking en sous-sol devraient sortir de terre fin 2017 pour la première tranche et fin 2018 pour la seconde.

Vue de la Résidence et de ses commerces sur le Boulevard de Pont de Vivaux. Architecte Tangram © SIFER Promotion

Vue de l’îlot central paysager © SIFER Promotion

Concrètement, le dispositif « Smart Avenir » mené par GRDF, repose sur un « mix énergétique » alliant 50% d’électricité et 50% de gaz naturel pour répondre aux besoins énergétique des différents logements. L’électricité alimente la consommation dite « captive » des foyers comme par exemple l’électroménager et la lumière, et le gaz naturel (ou biogaz) fournit l’énergie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Et la part d’électricité non consommée peut ainsi être utilisée à d’autres fins.

Ce dispositif devrait permettre de réduire de 25% d’économie la facture énergétique des futurs occupants d’Osmoz, soit, à l’échelle de la résidence, une économie de 100 000 euros.

Outre le quartier Osmoz de Saint-Loup, d’autres acteurs de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône ont déjà été séduits par « Smart Avenir ». Ainsi le promoteur Immaliance va le mettre en place dans son programme baptisé « Quartier Voltaire » à la Penne sur Huveaune qui comprend cinq hectares avec des logements libres et sociaux et une maison de retraite.

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